台湾私法物权编

字人业主杜伦、佃人杜针等，兹因业主杜伦有承父遗下自置埔地一段，址在大基隆堡，土名山脚，其东西南北四至界址，在合约字内明白。今因乏力耕种，招引佃人承贌，三面议定佃人杜针备出无利碛地佛银十五大元正，即日交业主亲收足讫，随将埔地踏明界址，东至址立石为界，西至土地公墙为界，南至山脚为界，北至田坎为界，四至界址明白，交付佃人掌管，起盖耕种。三面议定逐年无纳税项。其年限二十年：自己丑年春起，至戊申年冬止。若年限已满，业主无起耕，佃人不敢取讨碛地银元。业主将埔地付己耕管，若要起耕，先送定银为准，佃人不敢刁难。二比喜悦，各无反悔，口恐无凭，立字据为凭。同立贌耕合约字二纸，各执一纸为照，行。

即日业主亲收过字内无利碛地佛银十五大元正足，再照，行。

一、批明：界内埔地若有税项，佃人取收，业主不敢阻挡，批照，行。

光绪十四年十月日。

代笔人杜飞龙

知见人杜火

同立贌耕合约字人业主杜伦佃人杜针

第三四约字

同立约人业主李时协、贌耕人吴升等，缘时协有廍带园，贯在嘓嘓口，吴升等牛分十只前去耕作，栽插芒■〈木蔗〉，研硖糖斤。自乾隆十六年起，至二十年止，每年言约租糖一百■〈石屚〉，每■〈石屚〉重一百五十斤入秤，其限年内各阄完一半，正月全完，付与业主完纳国课，不敢拖缺挨延，致误课饷。认贌内之人或将■〈木蔗〉分园底要承顶他人，亦当报明业主斟酌明白，吴升等不敢私相受授；如有，自约愿听业主禀逐，各无异言。每年间或有他人及外庄附廍硖■〈木蔗〉，其糖租听业主照例抽帖廍饷，吴升等不得藉私。乾隆十六年至二十年八月满限，即将园底廍份并廍内家器、杂物，一尽送还业主招耕，升等不敢延踞。廍内上下枋车、鐤檛、火叉损坏，系业主修理；其余器具损坏，贌耕人修理，不得推诿。其上下枋车、鐤檛、火叉各项家器，每年送交于值现年头家收管；如有失落，该他坐还。今欲有凭，立约字一纸，付执为照。

再立约：准佃人转贌他人，头家不得阻挡等情。

乾隆十六年四月日具。

业主李时协、王波、黄俊、陈郡、黄朝、黄却、何妙、吴升、林舜、薛基、吴国

吴赞、张水生、林昌

第三五退耕佃归管字

立退耕佃归管屋宇、麻廍、田园以及风围、竹木、青苗对象字人徐阿添兄弟等，情因于咸丰十一年欲力耕作，前来向得富兴庄经理人徐敏义等手内，贌过圣母娘祀典埔田一处，当日经众议定每年应纳埔租，无论新旧肥瘦，权宜抽的。其田园开荒既满，依照常情抽纳。添兹因另行耕种，兄弟相商将此所贌田园及自己筑造房屋一座、麻廍一项，概行廍内对象，全备器具、青苗、坡塘等项，退贌与人，尽问祀内人等俱各不欲承领，托友引就与徐敏义出首承耕归管。即日经众面定时随概行价数，计共佛银二百六十大元正。当场立约，银、字两交清白，添等日后不敢增找等情，亦不敢串课祀友，分贌舞弊；如有此情，系添兄弟一力抵挡，不干承耕归管人之事。自退耕以后，即交付于徐敏义居住掌管，永为耕种，竭力经理祀典，神人均属两便。此系二比甘愿，两无迫勒，口恐无凭，今欲有凭，立退耕归管字一纸，付执永照。

即日批明：实收过字内价数计共佛银二百六十大元正，亲收足讫，批照。

同治八年（己巳岁）十二月日。

代笔人祀友钟步阶

说合人林陈福

在场见祀友曾陈养、罗文鹤、徐阿才

立退耕归管屋宇麻廍田园以及竹木青苗对象字人徐阿添

第三六贌耕园约字

具立贌耕园约字人斗六厅大槺榔东顶堡北港宫口街姚捷三，兹因向本港蜊雅街吴釆修贌出聚奎阁园一宗，址在草湖图一四二番，经丈一甲一分五丝，东西四至载在契内明白为界。定约每年贌价六八银六大元，又纳地租金三元四角六点四厘正。面定先缴税银，然后耕园。譬如来年税银，必须先于本冬十二月十六日交纳清楚，方准耕园；倘届期未能缴清税银，应听园主起耕转贌他人，决无异言。恐口无凭，合立贌耕约字一纸，付执为照，行。

光绪三十年（旧历申辰）十二月日。

立贌耕约字人姚捷三

第三七贌园字

立贌园字人台南厅善化里堡溪尾庄第一番户胡全安，有园一坵，坐落土名在东势宅庄北畔，二甲四分，贌过社内庄王武、胡福教、周金元耕作，每年先税银二十元，交付业主胡安全收入。二比议定，限至五年为满，再议约。立贌园字一纸，付执为照。

光绪二十九年月日。

立贌园字人胡全安

第三八甘愿退耕收回工本银字

立甘愿退耕收回工本银字人黄乌九，前有承贌瀛书院水田一段，全年小谷五十石，址在芝兰一堡内湖大坡尾。其田经九历耕无异，因上年九积欠租谷，无可清完，被本府宪雷责革在案，欲将田起耕别贌。碍因此田系近池边，每逢水涨，十无三四可收，上年经九备资工挑土填高，并再筑新田，所费资本甚多。府宪既欲将田起耕，亏九所费工本无归，以此受押数月。旋总理陈景崧出为理处，劝改着令新佃张水文备出佛面银一百九十大元正，付九收入，以为前费资本，并完缴所欠租谷五十石。九即甘愿具结完案，即将所耕书院水田并再筑前田一尽归新佃前去耕作。此系凭公理明，出自甘愿，日后永不敢翻异，口恐无凭，立甘愿退耕收回工本银字一纸，付执永远存照，行。

即日九同公亲亲收过退耕收回本银字内佛面银一百九十大元正足讫，照，行。

光绪十五年十一月日。

代笔人郭昆玉

经理抄封兼办登瀛书院委员公亲总理陈景崧

场见母亲郭氏

立甘愿退耕收回工本银字人黄乌九

第三九谕示

署福建台湾府台湾县正堂、加五级、纪录五次熊，为咨行事。案蒙钦命福建布政使司吴札开，道光七年二月初五日奉总督部堂孙札付，道光七年正月二十一日准兵部咨：职方司案，呈准厢黄旗汉军都统咨前事一案，相应原咨行文闽浙总督，转饬查办可也。计连单一纸等因，到本部堂。准此，合就行札司，即便遵照部文粘单内事理，转饬台湾府、县遵办毋违，计粘单等因。又为前事，道光七年二月二十一日奉巡抚部院韩宪牌，道光七年二月初五日准总督部堂孙咨，准兵部咨同前因，计粘单一纸到司。奉此，除行台湾府转饬遵办，合就饬行。为此，仰县官吏立即遵照部行，克日示谕各庄耕佃人等，自道光六年为始，应完大小租粟：台属新化里大潭底庄，计八庄，应交陈慎端认佃给单管业；嘉属椰树脚等庄，应交石希盛认佃给单管业。所有施候名下应完供饷，即着陈慎端、石希盛照契内过户征输，仍谕管事陈集义速将该处耕佃姓名、田甲、租簿，并原值斗栳逐一检交石希盛、陈慎端承受管业，并饬管事领回压两取具收领，交督垦交查。其凤属观音里等庄，暨嘉属史柳甲等庄，即饬蔡世泽承管，于本年秋间陆续办理，均毋违延干咎，此札，等因。前府宪邓札同前因，并粘单一纸各到县。蒙此，业经谕饬督垦蔡世泽办理在案。兹据监生蔡世泽具禀，请将椰树脚等庄一并出示等情，除示外，合并出示晓谕。为此示仰台属新化里大潭底庄砖仔井，及毗连嘉属椰树脚等八庄佃人知悉：尔等原有承耕施候地亩，历年应纳大小租税，台属大潭底庄，计八庄，自道光六年为始，应纳大小租税向陈慎端交纳，认佃给单；嘉属椰树脚庄应纳大小租税，向石希盛交纳，认佃给单纳课。所有施候名下应完供饷，即着陈慎端、石希盛等遵照契内过户征输。各该庄佃务须循照旧规交纳，毋得藉端刁抗及挨延短少情弊；而陈慎端、石希盛亦不得任意增税，辄换耕佃滋扰。自示之后，各宜凛遵，毋违，特示。

道光七年七月日给。

贴椰树脚庄晓谕

第四○合约字

同立合约字人府八房首书蔡振声、谢时泰、王璧辉、余炳金、吕观澜、田英才、周通、商滋成，郡业户黄树德堂，为同立约字，以昭久远事。缘府辕有鼎脐塭，东西四至原有定界，与黄树德堂之北尾双头濑塭毗连，年征塭饷银三百一十两。前于道光五年间，系树德堂之黄化鲤认贌永佃。至道光十三年，呈请减价，年只纳塭饷时用银三百一十元。迨道光二十二年，树德堂因办凤属盐课累赔封收，时系许协记用潘丰记名字顶贌鼎脐塭佃，府八房亦只收塭饷银三百一十元。所有侵管北尾双头濑二塭，与府八房原无干涉。咸丰九年，树德堂之黄景琦出头执契，控讨北尾二塭，虽有公亲调处，亦系树德堂与许协记互相理会，仍与府八房亦无干预。兹因本年树德堂控蒙道宪提办，公亲出为调处，除劝令许协记即大雹，与现耕转贌鼎脐塭田吴心妇等各降心相从，再劝令黄树德堂垫还吴心妇等前被许大雹收去之六八佛银一千元，具呈和息，永断葛藤外，所有府八房之鼎脐塭愿照旧章，自同治五年起，将该塭付贌黄树德堂为永佃，而黄树德堂每年纳府八房塭饷六八银三百六十元。以后该虽有丰歉，树德堂不得推诿拖缺；府八房又只按期收饷，不得增税别贌。自此一和千休，同为沆瀣，日后黄家子孙，府八房后起首书，均各遵约，永无异言。恐口无凭，合同立合约字一样二纸，分执为照。

同治四年十二月日。

同立合约字人商滋成、王璧辉、周通、谢时泰、吕观澜、蔡振声、田英才

余炳金、黄树德堂

第四一永远契约书

业主府八房

管理人余家骥

业主永贌户黄树德堂

管理人黄修甫

今因府八房有承管台南厅安定里东堡、新化里西堡等处鐤脐塭及田园业，址在六块寮庄大洲庄界内，与修甫之黄树德堂私有北尾双头濑鱼塭及田园业毗连，早前原贌修甫祖父黄化鲤为永佃。至同治四年，又与修甫之父黄景琦重新立约为永佃。本当永远遵约而行，均无异议。前因土地调查，府八房承管之贌田园业主权，归管理人余家骥等承认；其该塭田园之永贌户，仍认定黄树德堂管理人黄修甫。各遵前约履行外，协议五条申列后。合立契约书一样二纸，互换擦印，各执一纸，永远存照。

一、议明：府八房承管鐤脐及塭田园业，与黄树德堂私有北尾双头濑塭及田园业，各有买受契卷印照执管，本无相混。因昔时发给丈单十七枚，府八房、黄树德堂及黄钦名字丈单内合名填写，甲数多寡致难分晰。现协议将丈单分开执管，新化里西堡丈单十枚，安定里东堡丈单一枚，归府八房承认执管；新化里西堡丈单四枚，安定里东堡丈单二枚，归黄树德堂承认执管。自今而后，业主权以及甲数多寡，凭照各执丈单承认，以昭平和。

一、议明：鐤脐塭及该田园照旧约每年七三贌银三百六十元，以循旧约。

一、议明：贌户如有抗欠税项，应听业主别贌；倘无抗欠税项情事，业主不得异议改贌，以昭信守。

一、议明：现在土地调查，从来钱粮增减，尚难预策；设或加增，届时共同妥议，以昭平允。

一、议明：契约书永远信守，不得解除废弃，以昭世守。右之契约，无相违约也。

光绪三十年三月日。

台南市街考棚口街第七番户鐤脐园塭业主府八房管理人余家骥、余家吕、许南琳

曾瑞高、陈承宗、郭仲翥、杨夺元、商华延

台南市街总赶宫街八十七番户北尾双头濑园

贌业主并鐤脐园塭永贌户黄树德堂管理人黄修甫

第四二谕单

钦加光禄寺署正衔、调补新竹县儒学正堂、加五级刘，谕佃户冯阿芳知悉。该佃户今向本学承耕桃涧堡八张犁庄学田一段，每年应纳大小租谷五十六石，限至历年六月早季收成之日，立即晒干车净，完纳清款，年岁丰歉，均不得湿冇短少；如有短欠升合，本学立即将田起耕，调佃别贌。其租谷若年清年款，并无拖欠，其田准该佃户久远耕种，不必另调别佃，致滋事端。兹本学验查该佃户冯阿芳上年承耕字内批明，有备出修理田屋工本银十四元，日后新旧佃交接之日，应令该佃户备出佛银十四元交旧佃收回。相应批照，以昭平允，两不得刁难。合给谕单为照。各宜凛遵，毋违，此谕。

右谕佃户冯阿芳

光绪七年二月十一日给。

第四三谕示

钦加光禄寺署正衔、调补新竹县儒学正堂、加五级刘，为给田承耕，以重学租事。照得本学原有水田一处，坐落土名东势庄，四至界址耕帖载明。每年议定纳大小租谷五十四石正；其租谷定限每年六月收成，过车干净，赴学完纳清款，不论年丰歉，俱不得短欠升合，湿冇等弊。如该佃户杨灶生历年租谷五十四石依期完纳清款，并无拖延短欠，准其永远耕种。该佃户永耕以后，亦宜小心谨慎，勤力耕种，毋稍疏怠，切宜凛遵，无负本学殷懃择佃致意，此谕。

再批明：此田原有房屋三间，其余六间系该佃户自出工本银四十元起盖。如该佃户并无短欠租谷等弊，平空取佃，应令新佃户将工本补还旧佃，批明。

再批明：此田因水不敷用，该佃户自出工本添筑坡一座，以增灌溉。如该佃户并无欠租等弊，平空取佃，应令新佃户酌量补还工本，批照。

右给佃户杨灶生收执，准此。

光绪二年十一月十五日给。

第四四谕示

代理台湾府苗栗县正堂、加十级、纪录十次林，为给谕永远承耕事。本年九月初十日，据庄民谢永安禀称：北坑田园一处，现蒙详准移交苗栗，以为书院膏伙；四方载德，多士沾恩。但现下公款无多，仅此原租额二百六十五石，诚恐膏伙不敷，安愿加租谷六十石，以广书院经费。但原有之田不免难以为数，惟该处山脚溪边，前人苦其艰难未及开辟之处，间或有可成田，然工浩大，非可骤成，如蒙永远赁耕，安自愿备出工本换辟为田，将来容有弥补。务农食力，功在能勤，安愿出首承耕，遵将租谷三百二十五石，每年照数缴清。粘连保结，叩请给谕永耕等情到县。据此，除批示外，合行谕饬。为此，谕仰该庄民谢永安即便遵照，永远承耕，每年应缴租谷务请精燥干洁，不准稍有蒂欠；倘敢抗玩，致干重究，毋违，切切。

光绪十六年九月二十九日谕。

第四五佃单

佃单

台北府正堂雷，为给耕事。照得本府经理林案抄封，有竹南三堡田寮庄田一份、园一份，原带□□□水租□□。给与佃人陈得耕种，议早冬六月间交纳八石五斗，晚冬十月内交纳八石五斗，务须晒干搧净，不得混用湿冇之榖抵塞，丰歉两无加减。当日收过该佃预抵无利碛地银六十七大元；倘有拖欠，即将此银控抵；再有不敷，为保认人赔补足数，仍将所带田寮等项全份交还，听候另布。如每冬交纳清楚，应准该佃永远耕种；倘或不愿承耕，本冬并无短欠，即由本府将所交无利碛地银当堂发还，原单缴销，不准署内丁胥差役人等扣取分文，此照。

右给佃人　陈得收执

光绪十四年四月初一日给

印

第四六佃照

钦加知府衔、即补清军府代理台湾府龙，为给照事。案据抄封总理王联记禀称：半线堡湳尾庄抄园两段，原系林文渠、庄南丁耕种，年完纳税银七元。据现佃潘兰芳以每年愿纳租谷一十石，恳为转禀给予印照，永远贌耕，应否照准？禀请察核等情到府。据此，查现佃潘兰芳既愿加租承耕，候核给照承领。除禀批示外，合给印照。为此，照给该佃潘兰芳遵照，永远承耕，完纳租谷，毋得短欠，始勤终怠，致干革换，切速，此照。

光绪十八年四月二十三日给。

执照

钦加二品衔、盐运使衔、在任候补道中路营务处、特授台湾府陈，今据彰化县半线堡庄佃潘兰芳完抄封戴案。

光绪十九年份早晚季租谷一十石正。

光绪十九年十二月日给。

府管地福字第四三号。

潘兰芳

第四七佃照

钦加道衔、署理台湾府正堂周，为给发印照管耕事。照得田中央、四块厝等庄抄封匪首郑猪母、林晟水田二段，丈明六甲五分；又牛埔仔庄水田一段，丈明五分。该田现已荒芜，无人承耕。缘此叛产官租，有关支给兵饷之款，饬据总理招集佃户林廷栋愿自备工本前往开垦耕种，年应纳谷二百一十九石，无论丰歉，均应缴纳，不得拖欠。亟须给予印照，庶佃户管耕有据，合行发给。为此，照仰佃户林廷栋即便遵照，永远管耕，按年缴纳，给领印串执凭，毋得始勤终怠，致负委任，切切，此照。

右照仰佃户林廷栋准此。

光绪元年二月初五日给

第四八佃批执照

佃批执照

管理各属林、陈、许三案抄叛租总理，具为给批事。据佃户张常荣前来认耕得大岸头庄抄封水田三甲四分五厘四毫，年遵照认耕字内租榖八十石正，早季完四十石，晚季完四十石，无论丰歉，均应按季运赴本公馆仓口，照例风扇干净完纳，给与完单执照；倘敢挨延短欠以及藉混转相顶替滋事等情，立即起耕别招，不许争抗。如无各等情，限以三年为满，再行酌议，合给此批执照。

批明：此段官田，因十六年被水冲坏一隅，沙石成山，今招佃户张常荣贌去垦耕，以后如无欠租等情，准其永远承耕，此照。

光绪十九年十二月　日。

第四九佃批字

同立佃批字人业主陈士闹、杨德吟等，有同置青山埔一所，坐落新丰里，土名鸟山脚，东至大山顶，西至仑顶，南至沟，北至仑脊，四至明白为界。今因乏力耕作，托中向贌与余爱观前去开垦，三面议约开荒三年终并无租税，其余议定每年贴纳租粟一石三斗，至冬成付业主挑运，不敢少欠；如有少欠，起耕别佃；若无欠租谷，永为己业，不敢阻挡。保此山业系是陈、杨创置，与别人等并无干涉。此系两愿，各无反悔，今欲有凭，立佃批一纸，付执为照。

乾隆四十一年正月日。

代书并中人林克明

同立佃批字人陈士闹杨德吟

第五○之一赁耕字

立赁耕字人佃户陈茶、陈王、吴慕等。兹因业主李进记明买过黄丰年给垦七十二份埔地一所，东至曾文溪，西至杂份塭仔，南至合源沙仑，北至瀚溪并杂老妉股为界。址在安定里，土名公地尾。招陈茶等出为垦耕，现经成业，明议每届收成之期，将园面所种五谷、杂子，抽出十分之三以付业主完租，逐年照约清纳，不得藉端推诿，滞延短缺；倘无照约，听业主起耕换佃，茶等不得异言，亦不敢恃强阻挠，别生事端。此系二比明约，口恐无凭，合立认耕字一纸，付执为照。

光绪十五年四月日。

立约字人佃户吴恭、陈茶、陈王

第五○之二约字人

立约字人业主李进记，今有自置黄丰年给垦埔地一所，址在安定里七十二份，土名公地土尾，东至曾文溪，西至杂份塭，南至合源沙仑，北至瀚溪并杂老沈股为界。今招佃户陈茶等出为耕垦，现既成业，应纳租项，明议每届收成之期，将园面所种五谷、杂子三七抽得，业主得三，佃户应七，逐年照约交纳，许其永佃耕作；如无照约，听业主起耕别招他佃，茶等不得恃强阻挠，生端滋事。此系二比明约定规，各无异言，兹特立约字一纸，付为执照。

光绪十五年四月日。

立约字人业主李进记号

第五一贌永耕字

立贌永耕字人林合，今有埔社昭忠祠田一段，址在圭仔头庄，共田五甲，四面界址俱至石钉为界。今向昭忠祠承贌永耕，当日三面言定，自辛卯起，每年认纳租谷七十五石，永远耕作，照数定纳。其田合自耕，或别贌，不得刁难。此系仁义交关，各无迫勒，口恐无凭，立出贌永耕字一纸，付执为照。

光绪辛卯（十七年）九月日。

立贌永耕字人林合

第五二招永耕字

立招永耕字人吴乞食，有承父遗掌福德祀园地一段，址在武营后，东至冢埔，西至横路，南至吴垒园，北至郑天送园各为界。今因带欠课租不少，乏银完纳，愿将此园出贌，托中招得吴松音官前来承贌耕作，三面议定佃人备出无利碛地银一百三十六大员正。即日同中交收足讫，随将该园踏明界址，交付吴松音永远耕作。年纳园租银六大员，除纳课租三员交佃完纳外，尚该银三员，以为递年祀祭福德爷寿诞之需。二月定银六角，交食祭祀；余二员四角，归佃办理。自贌以后，任凭吴松音子子孙孙永远耕作，食及子孙不敢言及起耕找赎滋事。此系久远配纳福德爷祭祀，他人亦不得混贌。二比甘愿，各无抑勒反悔，口恐无凭，立永耕字一纸，并带丈单一纸，共二纸，付执为照，行。

即日同中亲收过永耕字内无利碛地银一百三十六大员正足讫，再照，行。

一、批明：自己巳年起，经将二月福德爷寿诞配与上段祭祀，剩下前定园租六角，因欲修改无资，恳向佃户借银三元，愿将该园租六角任其递年抵利，不敢异言，照，行。

同治五年十一月日。

场见人菩观词

在场人吴顺日

认耕人吴文海

代笔人吴泓

为中人吴元球

场见人吴朗

立招永耕字人吴乞食

第五三承耕字

立承耕字人李阿荖，情因自己欠业耕种，前来向得猫阁社业主潘和泉、李永成、潘丹桂暨众番等贌过埔地一所，土名粪箕窝，东至潘阿丙埔相连为界，西至大岗唇倒水为界，南至粪箕窝口何阿达埔相连为界，北至大路倒水为界；四至界址面踏分明。