台湾私法物权编

欉，约定每万欉地租银十二元，计全年地租银四十八元。分作两季完纳，春季先纳一半，夏季完纳清楚，不得挨延少欠；如有少欠，向保认人取讨，不敢异言。又带无利碛地银四十元。此系永远耕种，并非年数有限。至于茶树枯槁，佃人自当补种，不得以损失之额扣抵地租银额。爰立荒埔永耕约字一样二纸，各执一纸存照，行。

即日浚哲同保认人亲收过永耕无利碛地银四十元正足讫，批照。

批明：庄中有大小诸费，佃人自理，不干业主之事，批照，行。

批明：佃人有不欲耕种者，时向业主相商，补还佃人工本几何，二比约定，各为喜悦从事，批照，行。

光绪十二年十二月日。

代笔人简鸿

保认人邱紫来

同立贌荒埔永耕约字人佃人邱送德、业主林浚哲

第一一合约出贌山埔种茶永耕字

同立合约出贌山埔种茶永耕字埔主李宝山、李历山等，缘宝光绪年间，奉宪给批开垦内外山场，应分得分管之业广阔。今因乏力耕作，即将外面山场在大坪山蛇仔艮，有佃人张鼎生前来向贌出山埔一段，面踏分明，即交佃人自备工本，任从栽种茶欉、风围想思。当日同场言定，递年每万茶欉应纳大小园租七元正。茶欉落地三年后，陆续栽种，陆续过点，无论丰歉，两无加减，永为定规。其茶租按作春、秋两季完纳清楚，向埔主给单为凭，不得少缺等情；如有少缺，定从埔主另招别佃；如无少缺，依照原约而行。倘日后茶欉枯槁，其想思风围等项，任从佃人砍伐，埔主不得异言，亦不得均分，即将山埔交还埔主掌管。恐口无凭，同立合约出贌山埔种茶永耕字二纸一样，各执一纸，付执为照。

即日批明：每茶欉每年应纳埔主大小茶租银七元正，批照。

光绪十九年（岁次癸巳）元月。

在场人畲水旺

代笔人古晓山

埔主李宝山

同立合约出贌山埔种茶永耕字李历山

佃人张鼎生

第一二　承贌茶园并包补茶欉字

立承贌茶园并包补茶欉字人林阿捷，兹托得担耕人林李春官同前来，向得业主蔡缉光兄弟等贌出茶园上、下两所相连，址在石光仔背大平顶庄，原带有茶寮一座，门窗、户扇一应在内。即日佃人备出无利碛地龙银一百大元正，交业主亲收足讫；其业主即将此两处茶园踏明，交付佃人自备工本前去耕作。当日三面言定，每年应纳租金龙银二百大元正，每届春、夏两季，送到完纳清楚。其期限内，无论茶价低昂，租无增减，各由造化。至于前时所有枯失茶窟，限至癸卯年冬止，捷自当逐窟补足；如无补足，所有空窟，每万供纳租龙银三十六元；倘有少缺租银以及无补茶株等情，即将无利碛地银控抵，不敷外，仍向担耕人林李春依约逐件赔偿足款，亦不拘年限，登即任凭业主收贌别佃，捷不敢异言。若租银清款，茶株补足，其限自辛丑年冬贌起，至丙午年冬止，计六年为期。届期，捷自当所贌上、下两处茶园并茶寮一座内所有物业，概行交还业主，并不敢损害毁废等情；其业主亦当将无利碛地银交还佃人收回。此系二比欢悦，恐口无凭，立承贌茶园并包补茶欉字一纸，又出贌茶园字一纸，计共二纸，各执一纸为照。

即日批明：佃人备出无利碛地龙银一百大圆正，交业主亲收足讫，批照。又批明：其各段茶园唇，原有风围香栖树，佃人不得砍伐；有则随时起耕外，任凭重罚，批照。

又批明：其限满之年，不得将茶株过秧，其冬季之茶草，捷必要? 净交还；倘无? 净，就将无利碛地控抵，捷不敢异言生端，批照。

又批明：其家屋税每年是佃人完纳，批照。

又批明：其枯失之茶株，限癸卯年冬当逐窟补足；倘有再枯失，亦当逐年填补。至于限满之年，则要补，批照。

又批明：其约内期限，原系六年为期，今再向业主转贌加一年，共七年。其尾年末，茶株有枯失，不干佃人之事，批照。

光绪（辛丑）之十四年岁次十一月　日。

代笔人　蔡兆石

租银人　林李春

立承贌茶园并包补茶欉字人　林阿捷

第一三　贌茶约字

立贌茶约字人园主林国昌、佃人刘渊，缘国昌有茶埔一处，址在桃涧堡中路庄，因乏力耕作，爰招得刘渊出首耕作。三面言定，茶树计四万余欉，每万茶租银四十元，全年份百六十元，按作春、夏两季纳清，不得少缺。又带无利碛地银二百元。其贌限：自壬辰年冬起，至乙未年冬止。限满之日，宜于八月中送还定银二十元，余银俟冬节前，出厝普茶园，一切交还园主，将银备齐凑还佃人，两相喜悦，各无异议。此系仁义交关，二比甘愿，各无反悔，口恐无凭，爰立贌耕约字一样两纸，各执一纸为照，行。

即日国昌同中亲收过贌耕约字内无利碛地银二百元正足讫，批照。

光绪十八年十一月　日。

代笔人　邱耀亭

为中人　刘达仁

佃人　刘渊

立贌茶约字人园主　林国昌

第一四　贌种茶合约字

同立贌种茶合约字园主林隆发、佃户萧阿兴，缘发于壬辰年明买林浚哲埔园一处，址在桃园街西门外中路庄。其园界内，贌与阿兴自备工本栽种茶及风围竹木，并架造茶寮、稻埕、菜园，佃人掌管等项。当日三面议定，一万三千三百九十六欉，兴备出无利碛地银十九大元，交付园主收入。自壬辰年冬起，至癸巳年，春、夏两季该纳大小园租银十六元零七点六厘正，按作春、夏交清，逐年该纳租银如数清款，不敢少缺毫厘。其园限贌三十二年为止，自壬辰年冬起，至癸亥年冬止。限满之日，将茶欉及风围竹木、茶寮一切，交还园主掌管，不敢异言；园主将无利碛地银，交还佃人。此系业佃相与有成，并无抑勒，口恐无凭，同立贌种茶合约字二纸一样，各执一纸为照，行。

即日发亲收过约字内无利碛地银十九元正足讫，批照，行。

批明：种茶或自己耕不论，要贌他人，须要陈明园主收租；若无如此，愿茶园付园主起耕，再贌别耕，不敢异言之事，照，行。

又批明：限满三年，不得栽种杂物，再照，行。

光绪十八年十一月　日。

代书　简图

立贌种茶合约园主　林隆发

佃户　萧阿兴

第一五　贌埔种茶认纳税银合约字

同立贌埔种茶认纳税银合约字人业主林本源、佃户林清泉等，缘本业主有自置埔地，址在桃涧堡八块厝下庄仔。此埔高旱之区，水源难通，不能成田，于光绪六年，有佃户林清泉到本业主酌议，贌种茶欉。当日送银二元，付业主收入，即踏明埔地及茶? 地四段毘连一所，东西南北均至本源田及埔为界，其中横直曲折，绘图可据，交付佃户林清泉自备工本，栽种茶欉。于今三年满限，前来请业主到地点明，北畔及南畔并中大段计植茶三万千九百八十七株，作三万四千株算，言定每万株，年连大租应纳税银一十元，自己酉年起，全年应纳税银三十四元，订约至秋间纳清。贌限不拘年，若将来年久，茶欉败坏，茶头枯槁，无可收成，佃人应将埔地并茶寮尽行送还本业主掌管；业主即将前送无利定银二元，仍付还佃人收回。其茶寮或贴税，到时商议，不得异言。此乃业佃相依，信义相接，同堂明约，各无反悔，口恐无凭，合同立贌埔种茶认纳银合约字一样二纸，各执一纸为照。

批明：佃人交还业主字内无利定银二元正足讫，再照。

再批明：界内佃起盖茶寮居住，宜守份经营，不准聚赌窠匪；如违察出，听业主革逐，将茶欉充公，不得违约，合此声明，再照。

再批明：该大租每万株年应纳银三元，议归本业主自完，与佃无干，此照。

光绪十年十二月　日。

代笔人　苏锡兹

同立贌埔种茶认纳银合约字人业主　林本源

佃户　林清泉

第一六　承贌青埔地基永耕字

立承贌青埔地基永耕字人李新良，今因乏埔耕作，自备碛地工本前来，向得黄阿壬手内贌出青埔地基一所，座落土名高山顶二窝沿湖塘尾一带之埔地，东至沿湖塘头横透东片与王家毗连，立土墩直透至南山唇为界；西至分水垦面，立土墩与叶家毗连直透至南山唇为界；南至山唇为界；北至沿湖塘尾至水为界；四至界址场见等同踏明。兹今栽种现地，备出碛地佛银二十大元正，交于埔主收存；其界内埔地，任从佃人架造房屋，栽种风围一切等件。其埔自壬午年冬贌起，至乙酉年冬止，定限三年；三年以后，应纳地租银三十大元正。倘年载多久，未限出息，地租无赖，不得已，将埔地交还埔主，即将碛地佛银交还佃人；倘租银未纳，将此碛地银任从埔主扣抵清白，将埔另别收租抵利，不得异言。此系二比甘愿，两无迫勒反悔，口恐无凭，立承贌青埔地基永耕字一纸，付执为照。

即日批明：良备出碛地银二十大元，交埔主壬亲收足讫，批照。

又批明：每年面议租银，言定三月尾先付去银十八元，其余至冬节前付齐足数，批照。

光绪八年（岁次壬午）九月　日。

在场知见人　李承转

在场代笔男　云来

同立承贌青埔地基永耕字人　李新良

第一七杜卖茶欉风围树木茶寮字

立杜卖茶欉风围树木茶藔字人陈万生，情因丙申年间，与股伙黄阿古、徐阿广、谢阿春三人连财，向得园主锺秀统贌有山埔一所，坐落土名二重坑庄横窝仔，自备工本茶秧，栽种茶欉五千余欉，并种风围香薷树木以及茶寮。年限各款，悉载在合约字注明。今因乏银应用，情愿将此茶欉并带风围、树木等项出卖于人，先问股伙人等不欲承受，外托中引就彭廷龙前来出首承买，当日凭中三面言定时值价银四十三大元正。其银即日现交生亲收足讫；茶园随即同中踏明，交付买主前去掌管出贌。其每万茶欉，每年应纳园租银六元五角正，中间并无债货准折短少，亦无来历不明等情；如有此情，系生一力抵挡，不干买主之事。此系二比甘愿，并无逼勒反悔，恐口无凭，立杜卖茶欉风围树木字一纸，并带合约字一纸，计共二纸，付执为照。

即日批明：生实收到字内价银四十三大元正足讫，再照。

再批明：现下茶寮地额，既经股伙内踏定，未有架造，日后任买主架造，不得异言，批照。

再批明：老总藔一纸，系黄阿古手内收执，倘若要用，不得隐匿，批照。

光绪二十六（庚子）年十一月日。

代笔人张钦元

为中人黄阿古

在场人黄阿亮

立杜卖茶欉风围树木字人陈万生

第一八栽植种茶合约字

同立栽植种茶合约字人埔主林柔记、佃人林拔记，有承祖父明买过张家水田连埔地一处，址在桃园虎茅庄。其埔地东西南北四至界址，载在印契内详明。今有佃人拔记前来，向埔主出贌埔地栽植种茶，当日三面议定，佃人要备出无利碛地银二十四员正，交埔主收入；而埔主即将埔地面踏分明，交付佃人自备工本，先择厝地一处，起盖茶寮居住，竭力栽植种茶。其埔地自辛巳年冬起，至甲申年冬止，三年限满之期，业佃同到茶园，面点算明茶欉，每万茶欉连寮地历年应纳埔主大小租共银一十员正，分作春、夏两季，各半均纳，不敢少欠分文；如有少欠分文，即将茶欉付埔主收成。其应纳业主大租，系埔主自理，不干佃人之事。其茶欉数若干？及大小租银若干？至于点茶欉之日，即将合约字再立批条，登载欉数，照字内所行纳租。若至年久，茶欉枯槁，无可收成之时，佃人即将此埔地所植风围竹木之项，一切交还埔主掌管；而埔主亦将无利碛地银交还佃人收回，各不得异言。保此埔地系埔主明买之业，并无来历不明等情；如有此情，系埔主抵挡自理，不干佃人之事。此乃业佃欢悦，出自甘愿，各不得反悔，口恐无凭，今欲有凭，同立栽植种茶合约字二纸一样，业佃各执一纸，永远为照。

即日佃人林拔记备出无利碛地银二十四员正，交付埔主新收足讫，照。

一、批明：茶寮厝宇，自辛巳年冬起，或三十年内茶欉枯槁，其佃人起盖茶寮，仍付佃人拆去；若茶欉至三十年限满，茶欉枯槁，其茶寮一尽支付埔主掌管；倘若三十年茶欉尚未枯槁，连茶藔该纳大小租银，仍照字内所行，批照。

再批明：茶欉栽种届期至甲申年十一月间，业佃同到茶园面点数明茶欉，计共九万二千五百欉，连茶寮地，全年共纳埔主大小租银九十二员五角正。其租银自乙酉年纳起，递年分作春、夏两季对半完纳，照约字内所行，不得异言，照。

光绪七年（岁次辛巳）十二月日给。

册产栽植种茶合约字人埔主林柔记

佃人林拔记

第一九栽茶约字

立栽茶约字业主林长茂、佃人杨南盛。兹茂有置埔地一所，址在下大湳庄，四至界址面指分明，付盛栽茶，面约每万欉每年应纳税银六元，限三年后请业主过点欉额，以便按数纳税。每年至十月终纳楚，年款年清，不得少欠。面限三十年为满，如满之日，将茶欉悉付业主掌管；倘有拖欠税银，不论年限，听业主将茶掌管，不得异言。恐口无凭，合立栽茶约字一样二纸，各执一纸存照，行。

批明：年限自己酉年纳税起，至甲寅冬止，合应批明，又照，行。

批明：佃人交过业主收入定银二元正，又照，行。

光绪七年十月日。

代笔人庄维秠

说合人林青山

立栽茶约字业主林长茂、佃人杨南盛

第二○杜卖山场茶园田地尽根契字

立杜卖山场茶园田地尽根契字人陈金港、陈金树等，有承父买得归管兄弟清荣、清泉二份，及自己一份，共三份。因前年同垦户首陈水源应得分管约字内送受劳业一所，址在仑尾寮庄，东至仑黄殊毗连为界，西至大坑，南至赤皮后小仑直，北至樟头小仑直为界，四至界址明白，年配纳秀朗社番租银五分，历管无异。今因乏银别置，愿将买归就兄弟此业一尽出卖，先尽问至亲人等不欲承受，外托中引向族叔万盛出首承买，即日同中三面议定估值尽根价银一百零五员正。银即日同中两相交收足讫；业随即同中踏明界址，交付买主前去起耕掌管，收租抵利，永远为业。开筑成田，自带坑泉圳水通流灌溉，牛路通行，不得异言。保此业系是港等承父买过兄弟应份业，与内外亲疏人等无干，亦无重张典挂他人来历不明为碍；如有等情，港等自出首一力抵挡，不干买主之事。自此一卖千休，四至内寸土无留，日后子孙不敢言及找赎诸事。此系二比甘愿，各无反悔，今欲有凭，立杜卖尽根契字一纸，并缴归就兄弟买字一纸，共二纸，付执为照，行。

即日同中亲收过杜卖尽根契字内银一百零五员完足，再照，行。

一、批明：四至内，因前大昌号栽种小种茶及茶欉、茶寮地，抽出付大昌号掌管，与港等无干，批明，照，行。

光绪九年九月日。

代笔人陈植科

知见人约首陈见贤

为中人陈竹岩

场见人叔清荣、泉、母白氏

在场知见人妻陈门林氏玉凉

立杜卖尽根契字人陈金港

陈金树

第二一贌耕字

立出贌耕字人新市街许英记，有竹围内园一所，在本市东畔。今将此园贌与陈水运、陈玖龙前去耕作，约限至十年终，税银共二百四十大员正：上五年，每年税银各二十员；下五年，每年税银各二十八员。言约宅如有栽槟榔，上吐者，坐工资一钱；末吐者，坐工资五分；荖叶每千篱坐银三员。其树木、果子、缘竹起盖茅屋，到时公估；不成，任意取去别处，不得刁难。保此园果系英记应份之业，与别人无干。此系二比甘愿，各无反悔，口恐无凭，立贌耕字一纸，付执为照。

再者：此园税银至八月一份，十二月一份，年终清楚，不得延期；如或延期，听业主起耕。若耕宅当耕归股，不得乱栽滥插。其所宅内园篱应用，不得砍伐别置出卖，批明。

光绪三十四年四月。

立贌耕字人许英记

代书人（自笔）

第二二杜卖尽根菜园地字

立杜卖尽根菜园地字社口庄王色观，有承祖父亲置本庄土名溪仔墘菜园二坵，并树木、竹在堓，东西南北四至界址，俱各登载在上手大契内明白。今因乏银别置，先问房亲伯叔兄弟侄不欲承受，外托中引就埔仔庄陈永观前来出首承买，时备银三十四元正。银即日同中亲收足讫；其园及树木、竹踏明界址，付银主掌管耕种，永为己业，不敢阻挡，日后子孙永不敢言及贴赎找洗等情。一卖千休，亦不得异言生端滋事。保此菜园系是色承祖父物业，与房亲叔兄弟侄无干，亦无重张典挂他人以及来历不明；如有不明等情，色等出首抵挡，不干银主之事。此系二比甘愿，各无反悔，口恐无凭，立杜卖尽根菜园地字一纸，并上手字三纸，共四纸，付执为照，行。

即日同中收过杜卖尽根契字内佛银三十四大元正完足，再照，行。

内添「典」字一字。

同治六年九月日。

为中人王俊观

代笔人陈瑞源

立杜卖尽根菜园地字人王色观

第二三杜卖尽根契字

同立杜卖尽根契人大哮山脚庄李疆、简色、简养、简尊、简荫、简立使等，各承先人共立三界神只会份，每逢神诞之日，备办牲仪祭献，以祈降福。爰是众会友鸠银契买果子宅一所，址在南投半山庄后，土名柑仔坑，东至坑为界，西至坑头为界，南至大坑底为界，北至林家园为界，四至界址明白。年纳南投社业主大租钱一千文，逐年招佃承贌掌管，所贌租银以为祀神之费。兹因历年久远，承贌乏人，该宅抛荒，任人樵采，由是众会友公议，各情愿将此山宅出卖别创，先尽问会内诸人不欲承受，外托中引就送与半山庄萧大理、萧有情、箫大爱兄弟等出首承买，三面议定时值价银十六大元正。其银即日凭中交收足讫；其山宅踏明界址，付与买主前去掌管，栽种果子、树木，永为己业。银足价足，一卖千休，日后众会内子孙不敢生端，藉言找赎滋事。保此山宅确系疆、色等三界会之业，与别人无干，并无重张典挂他人财物以及来历不明等情；如有此等，疆、色等众会内一力抵挡，不干买主之事。此系二比甘愿，各无反悔，恐口无凭，合立杜卖契一纸，付与买主收执，永远为照，行。

即日同中收过契内银十六大元正完足，再照，行。

道光二十七年十月日。

代笔人简光前

为中人简睦

同立杜卖契人简立使、简市

简养、简色、李迭、简尊、简阴

批明：上手契失落无存，不知何人藏匿，但业众会友经已杜卖，此契后日取出，不堪行用，批明，再照。

第二四之一卖绝尽根宅契字

立卖绝尽根宅契人莦垄庄黄仙李，有阄分应份立围宅一所，内槟榔杂物，瓦厝一座三间，水井一口，年带供谷一斗五升正，座落土名在本所潭墘甲内，东至车路，西至黄家宅，南至村家宅，北至小路，四围带竹明白为界。今因乏银费用，先尽问房亲叔兄弟侄不肯承受，外托中引就，将宅并厝尽卖与本庄李报官出头承买，三面言议着时价银一百三十大元正。其银即日同中交讫；其宅地、杂物、果子、树木，随付银主前去掌管耕作，栽种收成，永为己业。既卖之后，千秋万载，日后子孙不得言洗，亦不敢言找赎。保此宅系是仙李承祖父阄分应份之业，与别房亲人等无干，亦无重张挂欠他人财帛以及来历交加不明为碍；如有不明等情，仙自出头抵挡，不干银主之事。此系二比甘愿，各无反悔，口恐无凭，今欲有凭，立卖绝尽根宅契一纸，付执为照，行。

即日同中见收过契面银一百三十大元完足，再照，行。

道光八年十月日。

为中人黄景

知见人易佛赐

立卖绝尽根契人黄仙李

（仙李亲笔）

批明：李报买过黄仙李宅地，因仙李收执上手契贮在竹箱内被鼠咬坏，面看无迹，仙因家资乏费，再转出尽字一纸，卖过李报为准。倘或日后他人假冒私造宅契；查出，不堪应用，批明，存照，行。

第二四之二卖杜绝尽根宅契字

同立卖杜绝尽根宅契字人萧垄社李江，有承祖父明买过黄家槟榔、竹围、树木、果子宅地一所，年带管事王春正供谷一斗五升正，坐落土名在本庄潭墘角内，带砖仔井一口，东至东路，西至黄家宅，南至林家宅并竹岸，北至车路，四至明白为界。今因乏银费用，先尽问房亲叔兄弟侄不能承受，外托中引就，愿将宅地、槟榔、发物、果子卖与本庄杨葵观出头承买，三面言议着下时价银一百大元正。其银即日同中见交讫；其宅地、槟榔、杂物、果子，付银主前去掌管耕作，收成纳课抵利，永为己业。一卖千休，日后子孙不敢言找，亦不敢言赎。保此宅系是江等承祖父自置之业，与别房亲人等无干涉，亦无重张挂欠财帛以及来历交加不明为碍；如有不明等情，江自出头抵挡，不干银主之事。此系二比甘愿，各无反悔，恐口无凭，今欲有凭，同立杜绝卖尽根宅契一纸，并带上手契一纸，共二纸，付执为照，行。

即日同中见收过面银一百大元完足，再照，行。

道光二十八年十一月日。